Prix du m² à
Pernay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 573 €/m² 3 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pernay poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 32,99 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 20,48 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pernay
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Pernay est située dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 451 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des logements. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pernay avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pernay avaient un prix moyen au m² de 2 435 €. Il variait entre 1 560 et 2 965 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 547 €/m² en 2022 à 2 435 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 579 € à Pernay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 289 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
2 469 €/m²
2 506 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 270
Indre-et-Loire (37)
2 418 €/m²
0 €/m²
2 144
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 403
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 018€
292 200€ d’achat
5 818€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Pernay, vous devrez prévoir un investissement global de 298 018 €, comportant 292 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 818 euros, dont 2 123 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 335 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 124€
292 200€ d’achat
20 924€ de frais
Tablez sur 313 124 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 292 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 20 924 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 17 229 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 335 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Pernay représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Pernay, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pernay poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 32,99 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 20,48 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Pernay. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 20,48 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 24,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pernay sur le plan de l'investissement immobilier.