Prix du m² à
Souvigné (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 474 €/m² 2 339 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Souvigné poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 15,24 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,6 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Souvigné se situe en Indre-et-Loire, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 897 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 120e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des logements. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier souvignois est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Souvigné, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 754 €/m². Il variait de 1 457 à 2 195 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 19,02 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 492 € à Souvigné, ou 246 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
1 180 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 576 €/m²
1 744 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
1 325 €/m²
0 €/m²
481
Indre-et-Loire (37)
783 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 403
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 051€
210 480€ d’achat
4 571€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Souvigné est de 215 051 euros, dont 210 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 571 €, qui se décomposent en 1 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 529 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 932€
210 480€ d’achat
15 452€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 225 932 euros d'investissement. En dehors des 210 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 15 452 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 411 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Souvigné. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Souvigné. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souvigné poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 15,24 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,6 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 3,6 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 16 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Souvigné, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Souvigné.