Prix du m² à
Sonchamp (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 093 €/m²
1 983 €/m² 3 316 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sonchamp se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 2 690 € en 2021 à 3 174 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 74e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Sonchamp se trouve dans le département des Yvelines (78). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 580 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 118e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Sonchamp subit un ralentissement.
À Sonchamp, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 174 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 343 et 4 139 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 057 €/m² en 2022 à 3 174 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 765 € à Sonchamp, ou 382 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
2 368 €/m²
2 489 €/m²
3 426
Yvelines (78)
3 460 €/m²
0 €/m²
827
Yvelines (78)
2 722 €/m²
0 €/m²
948
Yvelines (78)
3 137 €/m²
3 616 €/m²
622
Yvelines (78)
2 388 €/m²
0 €/m²
839
Yvelines (78)
3 351 €/m²
4 337 €/m²
25 456
Yvelines (78)
2 913 €/m²
3 762 €/m²
6 086
Yvelines (78)
2 139 €/m²
0 €/m²
649
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 051€
380 880€ d’achat
7 171€ de frais
À Sonchamp, prévoyez un coût global de 388 051 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 380 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 171 euros. Cette somme se partage en 2 767 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 741€
380 880€ d’achat
26 861€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 407 741 euros d'investissement. Prévoyez en effet 380 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 26 861 € de frais de notaire. Les impôts constituent 22 458 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 043 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sonchamp ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Sonchamp. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sonchamp se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 2 690 € en 2021 à 3 174 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 74e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 17 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 17,99 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sonchamp ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sonchamp du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !