Prix du m² à
Saint-Martin-de-Bréthencourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 664 €/m² 2 457 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 353 € en 2018 à 2 043 € en 2021, puis à 2 769 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Bréthencourt est située dans les Yvelines, et dépend de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 680 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier saint-martinois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Martin-de-Bréthencourt s'élevait en moyenne à 3 438 €/m². Elle oscillait de 3 438 à 3 438 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 607 et 2 464 €, et atteignait 2 100 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 9,99 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 619 € à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 309 euros.
Yvelines (78)
2 368 €/m²
2 489 €/m²
3 426
Yvelines (78)
1 551 €/m²
0 €/m²
305
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
611
Essonne (91)
2 621 €/m²
2 455 €/m²
1 760
Yvelines (78)
3 137 €/m²
3 616 €/m²
622
Yvelines (78)
2 500 €/m²
3 216 €/m²
920
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-de-Bréthencourt s'élève à 257 204 euros, dont en moyenne 252 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 204 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 013 €, et les impôts 1 831 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Tablez sur 270 232 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 252 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 18 232 euros. Au sein de cette somme, 14 859 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Martin-de-Bréthencourt, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 353 € en 2018 à 2 043 € en 2021, puis à 2 769 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 35,54 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9 % des habitations. En outre, on comptait 17,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Bréthencourt en termes d'investissement immobilier.