Prix du m² à
Orcemont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 722 €/m²
2 371 €/m² 3 720 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orcemont se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 10 % ces 2 dernières années, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Orcemont relève des Yvelines (78). Elle est située dans la région d'Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 007 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 145e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Orcemont est plutôt stable. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Orcemont fluctuait entre 2 373 et 3 674 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 9,08 % en 1 an.
À Orcemont, le montant moyen des impôts locaux atteignait 821 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 410 euros.
Yvelines (78)
3 008 €/m²
5 238 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 550 €/m²
2 530 €/m²
898
Yvelines (78)
2 388 €/m²
0 €/m²
839
Yvelines (78)
3 351 €/m²
4 337 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Orcemont vous demandera un coût global d'environ 336 394 euros, dont 330 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 394 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 398 € d'impôts et 2 637 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 353 454 euros. Tablez en effet sur 330 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 23 454 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 637 € d'émoluments du notaire, 19 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Orcemont. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Orcemont. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orcemont se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 10 % ces 2 dernières années, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Orcemont, sachez qu'en 2020, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Orcemont du point de vue de l'investissement immobilier.