Prix du m² à
Rambouillet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rambouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 351 €/m²
2 068 €/m² 4 964 €/m²
Appartement
4 337 €/m²
2 995 €/m² 5 770 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
282 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rambouillet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 984 € en 2021 à 3 907 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 176e position parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 155 m2
Rambouillet
Maison
4 pièces 89 m2
Rambouillet
Appartement
2 pièces 36 m2
Rambouillet
Appartement
1 pièce 20,86 m2
Rambouillet
La Maison de L'Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
78120 Rambouillet
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rambouillet. Nos 92 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 136 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 575 annonces de biens en vente ou en location sur Rambouillet et ses alentours.
Rambouillet est une sous-préfecture du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 27 043 habitants, ce qui la place à la 15e position dans le département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 52,8 % des habitants. Les appartements représentaient 63,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 57,2 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Rambouillet. En effet, avec 446 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 5,31 % en 1 an.
À Rambouillet, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 448 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 3 167 et 5 876 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 476 € en 2022 à 4 448 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 066 à 4 975 €/m². En moyenne, il était de 3 367 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 0,5 %.
À Rambouillet, la taxe foncière moyenne était de 1 854 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 927 €.
Yvelines (78)
3 460 €/m²
0 €/m²
827
Yvelines (78)
3 008 €/m²
5 238 €/m²
1 287
Yvelines (78)
3 447 €/m²
3 968 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 813 €/m²
1 238
Yvelines (78)
2 722 €/m²
0 €/m²
948
Yvelines (78)
3 751 €/m²
0 €/m²
966
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Yvelines (78)
4 342 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
227 153€
222 400€ d’achat
4 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 2 pièces à Rambouillet s'élève à 227 153 euros, dont 222 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 753 €, au sein desquels on retrouve 1 616 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
238 650€
222 400€ d’achat
16 250€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés ancien, comptez 238 650 euros d'investissement : 222 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 250 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 113 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 854€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Rambouillet représentera une enveloppe d'environ 35 750 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 19 000 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 150 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Rambouillet, et 1 050 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rambouillet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 984 € en 2021 à 3 907 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 176e position parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 1,93 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rambouillet ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 63,6 % des logements, et que 47,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rambouillet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !