Prix du m² à
Ponthévrard (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponthévrard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 137 €/m²
2 144 €/m² 4 052 €/m²
Appartement
3 616 €/m²
3 616 €/m² 3 616 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ponthévrard poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 50,11 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 20,31 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Ponthévrard compte parmi les municipalités du département des Yvelines. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 685 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 179e position au sein du département des Yvelines. On dénombrait 95 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier evryponthain est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ponthévrard, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 616 à 3 616 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 616 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 137 €, et variait entre 2 411 et 4 121 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 3,98 %.
Il fallait compter en moyenne 724 € d'impôts locaux à Ponthévrard, ou un prorata temporis de 362 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
2 913 €/m²
3 762 €/m²
6 086
Yvelines (78)
2 139 €/m²
0 €/m²
649
Yvelines (78)
2 500 €/m²
3 216 €/m²
920
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 543€
376 440€ d’achat
7 103€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ponthévrard vous demandera un investissement global d'environ 383 543 €, dont en moyenne 376 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 103 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 008 € de ce chiffre, les taxes 2 735 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 004€
376 440€ d’achat
26 564€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 403 004 euros, comportant 376 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 26 564 euros, au sein desquels on retrouve 22 196 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ponthévrard. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Ponthévrard, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ponthévrard poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 50,11 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 20,31 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Ponthévrard. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 50 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 20,31 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ponthévrard.