Prix du m² à
Prunay-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 388 €/m²
1 985 €/m² 3 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prunay-en-Yvelines repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 443 € en 2021 à 2 400 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 166e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Prunay-en-Yvelines compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle fait partie de la région Île-de-France. On estimait à 861 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 165e position au sein des localités du département des Yvelines. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier prunaysien est en bonne santé.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 400 €/m² à Prunay-en-Yvelines, et variait entre 1 997 et 3 902 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 5,03 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 827 € à Prunay-en-Yvelines. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 413 euros.
Yvelines (78)
2 368 €/m²
2 489 €/m²
3 426
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 346 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
2 850
Yvelines (78)
2 722 €/m²
0 €/m²
948
Yvelines (78)
2 550 €/m²
2 530 €/m²
898
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Prunay-en-Yvelines est de 293 754 € : 288 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 754 euros. Ce montant se décompose en 2 093 € d'impôts, 2 301 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 308 642 euros, dont 288 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 642 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 301 € d'émoluments du notaire et 16 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Prunay-en-Yvelines vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Prunay-en-Yvelines. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Prunay-en-Yvelines repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 443 € en 2021 à 2 400 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 166e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec une chute de 1,76 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Prunay-en-Yvelines, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 9,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Prunay-en-Yvelines sur le plan de l'investissement immobilier.