Prix du m² à
Ablis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ablis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
1 610 €/m² 3 164 €/m²
Appartement
2 489 €/m²
2 227 €/m² 3 204 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ablis repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 677 €/m² en 2021 à 2 432 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 227e rang au sein du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Ablis fait partie du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population totale était de 3 509 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 84e position en ce qui concerne la population. On remarquait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier d'Ablis se porte bien. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe +6,38 % en l'espace de 1 an.
À Ablis, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 489 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 2 193 et 3 510 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 135 € en 2022 à 2 489 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 839 à 3 128 €/m². Elle était en moyenne de 2 376 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 8,01 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 195 euros à Ablis. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 597 €.
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
611
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
2 388 €/m²
0 €/m²
839
Yvelines (78)
2 139 €/m²
0 €/m²
649
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 830€
285 120€ d’achat
5 710€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Ablis, vous devez tabler sur un coût global de 290 830 euros, incluant 285 120 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 710 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 072 € de taxes et 2 278 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 570€
285 120€ d’achat
20 450€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 305 570 euros, répartis entre 285 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 20 450 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 812 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 195€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ablis nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Ablis, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ablis repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 677 €/m² en 2021 à 2 432 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 227e rang au sein du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,15 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ablis, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ablis en termes d'investissement immobilier.