Prix du m² à
Clairefontaine-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairefontaine-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 460 €/m²
2 854 €/m² 4 233 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 3 045 € en 2018 à 3 740 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 46e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Clairefontaine-en-Yvelines relève de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 829 habitants, ce qui la place en 170e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Clairefontaine-en-Yvelines. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Clairefontaine-en-Yvelines, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 021 €/m², et pouvait osciller entre 4 021 et 4 021 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 22,37 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 2 895 à 4 201 €/m², et s'élevait à 3 460 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 358 € en 2022 à 3 460 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 045 € à Clairefontaine-en-Yvelines. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 022 euros.
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 838 €/m²
4 080 €/m²
827
Yvelines (78)
3 351 €/m²
4 337 €/m²
25 456
Yvelines (78)
2 913 €/m²
3 762 €/m²
6 086
Yvelines (78)
3 093 €/m²
0 €/m²
1 641
Yvelines (78)
4 342 €/m²
0 €/m²
714
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 894€
415 200€ d’achat
7 694€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Clairefontaine-en-Yvelines vous demandera un investissement global d'environ 422 894 euros, comprenant 415 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 694 €, dont 1 360 € de débours, 3 317 € d'émoluments du notaire et 3 017 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 359€
415 200€ d’achat
29 159€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 444 359 euros d'investissement. Aux 415 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 29 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 24 481 € et les émoluments du notaire pour 3 317 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 045€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Clairefontaine-en-Yvelines. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Clairefontaine-en-Yvelines, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 3 045 € en 2018 à 3 740 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 46e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -15,79 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 3 226 € à 3 740 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,5 % des habitations, et qu'on observait 31,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Clairefontaine-en-Yvelines sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !