Prix du m² à
Junas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Junas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 082 €/m²
1 754 €/m² 4 933 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Junas repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 951 € en 2021 à 2 877 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 229e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Junas
- Avant-Première
Junas dépend de l'agglomération de Sommières. Elle compte parmi les localités du département du Gard, et est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 152 habitants en 2020, ce qui la place au 126e rang à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Junas. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
À Junas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 781 et 3 421 €. En moyenne, il était de 2 877 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 905 €/m² à 2 877 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 731 € à Junas, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 365 euros.
Gard (30)
2 740 €/m²
4 853 €/m²
2 602
Hérault (34)
3 389 €/m²
2 267 €/m²
1 909
Gard (30)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 637
Hérault (34)
3 333 €/m²
0 €/m²
951
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Gard (30)
3 525 €/m²
2 373 €/m²
1 697
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 240€
258 930€ d’achat
5 310€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Junas vous demandera un investissement total d'environ 264 240 €. Tablez en effet sur 258 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 310 euros. Au sein de ce chiffre, 2 069 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 881 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 626€
258 930€ d’achat
18 696€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 277 626 euros d'investissement, répartis entre 258 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 696 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 267 €, les émoluments du notaire pour 2 069 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Junas vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Junas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Junas repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 951 € en 2021 à 2 877 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 229e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 7,69 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec 2,51 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Junas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,9 % des habitants. Par ailleurs, 6,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Junas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !