Prix du m² à
Villevieille (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 525 €/m²
2 412 €/m² 4 312 €/m²
Appartement
2 373 €/m²
1 883 €/m² 2 410 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villevieille se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec une chute de 4,36 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 293e position au niveau du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Terrain
439 m2
Villevieille
Maison
5 pièces 101 m2
Villevieille
Localisée dans l'agglomération de Sommières, Villevieille dépend du département du Gard (30), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 832 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 86e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier villeviellois est assez stable avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Villevieille, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 019 et 2 802 €, et qui était en moyenne de 2 419 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 519 €/m² en 2022 à 2 419 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 500 €. Il pouvait fluctuer de 2 600 à 4 424 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 484 € à 3 500 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villevieille était de 920 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 460 euros.
Gard (30)
2 750 €/m²
0 €/m²
872
Gard (30)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 070
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 767€
420 000€ d’achat
7 767€ de frais
À Villevieille, vous devez tabler sur 427 767 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 420 000 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 767 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 356 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 052 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 480€
420 000€ d’achat
29 480€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 449 480 euros, comportant 420 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 29 480 euros, dont 1 360 € de débours, 24 764 € de taxes et 3 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villevieille ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Villevieille, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villevieille se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec une chute de 4,36 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 293e position au niveau du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec une diminution de 4,36 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Villevieille, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villevieille !