Prix du m² à
Salinelles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salinelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
2 115 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Salinelles poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 28,64 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,1 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 167e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Salinelles est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 553 habitants. Au sein du département du Gard, cette municipalité se plaçait ainsi en 208e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Salinelles. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Salinelles variait de 2 493 à 4 330 € en décembre 2023. Il était de 2 969 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1 % depuis 1 an.
À Salinelles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 752 euros, soit un prorata de 376 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 585 €/m²
0 €/m²
523
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
3 138 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 333 €/m²
0 €/m²
470
Gard (30)
1 587 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Gard (30)
3 525 €/m²
2 373 €/m²
1 697
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 075€
356 280€ d’achat
6 795€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Salinelles se chiffre autour de 363 075 euros. Prévoyez en effet 356 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 795 euros. Au sein de ce montant, 2 847 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 589 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 494€
356 280€ d’achat
25 214€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 381 494 euros, dont en moyenne 356 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 25 214 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 847 €, les taxes pour 21 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Salinelles. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Salinelles, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salinelles poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 28,64 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,1 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 167e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Salinelles. Le loyer au m² moyen s'est accru de 36,36 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 602 € à 2 969 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 27,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Salinelles !