Prix du m² à
Solignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 818 €/m² 1 818 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Solignat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2021, puis à 1 742 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Solignat compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 518 habitants, ce qui la place à la 203e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Solignat avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Solignat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 742 € en moyenne, et variait entre 678 et 2 559 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,15 % en 1 an.
À Solignat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 507 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 253 € si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 991 €/m²
0 €/m²
386
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
886
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
251
Puy-de-Dôme (63)
1 378 €/m²
0 €/m²
199
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 532€
156 780€ d’achat
3 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Solignat est de 160 532 euros, répartis entre 156 780 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 752 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 253 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 139 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 637€
156 780€ d’achat
11 857€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 168 637 euros. Comptez en effet 156 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 857 €. Les impôts constituent 9 244 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Solignat ont besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Solignat, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solignat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2021, puis à 1 742 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Solignat. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 140 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 911 € à 1 742 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Solignat en termes d'investissement immobilier.