Prix du m² à
Tourzel-Ronzières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourzel-Ronzières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
455 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tourzel-Ronzières se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 096 €/m² en 2021 à 1 261 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 414e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Tourzel-Ronzières se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 200 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 329e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Tourzel-Ronzières est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tourzel-Ronzières avaient un prix moyen au m² de 1 261 €. Il pouvait fluctuer entre 469 et 2 052 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,24 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 417 euros à Tourzel-Ronzières. Cependant, le prorata temporis à régler était de 208 € si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
71
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
257
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
3 333 €/m²
408
Puy-de-Dôme (63)
1 818 €/m²
0 €/m²
487
Puy-de-Dôme (63)
1 378 €/m²
0 €/m²
199
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
90 977€
88 270€ d’achat
2 707€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Tourzel-Ronzières, vous devez tabler sur 90 977 € d'investissement. Prévoyez en effet 88 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 707 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 641 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 705 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
95 540€
88 270€ d’achat
7 270€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 95 540 euros : 88 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 270 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 705 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tourzel-Ronzières ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Tourzel-Ronzières, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourzel-Ronzières se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 096 €/m² en 2021 à 1 261 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 414e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Tourzel-Ronzières. Le prix moyen au m² a connu une chute de 39,84 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 44,44 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Tourzel-Ronzières du point de vue de l'investissement immobilier.