Prix du m² à
Bergonne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bergonne grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 7 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Bergonne est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 320 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 272e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bergonne avaient un prix au m² moyen de 1 070 €. Il pouvait osciller de 705 à 1 434 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bergonne s'élevait à 459 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 229 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 991 €/m²
0 €/m²
386
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
614 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
1 818 €/m²
0 €/m²
487
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 129€
96 300€ d’achat
2 829€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bergonne nécessite un investissement total d'environ 99 129 €, dont 96 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 829 euros, dont 1 360 € de débours, 769 € d'émoluments du notaire et 700 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 108€
96 300€ d’achat
7 808€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 104 108 euros, répartis entre 96 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 808 euros. Cette somme se partage en 5 678 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bergonne nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Bergonne, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bergonne grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 7 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 7 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 57,14 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bergonne ? Sachez qu'on observait 15,3 % de locataires en 2020, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Bergonne en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !