Prix du m² à
Meilhaud (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 337 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Meilhaud repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 23,51 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 359e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Meilhaud compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 485 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position dans le département du Puy-de-Dôme. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Meilhaud.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Meilhaud avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 337 à 2 107 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 663 €/m².
À Meilhaud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 225 €.
Puy-de-Dôme (63)
264 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
514 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
886
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
1 818 €/m²
0 €/m²
487
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
251
Puy-de-Dôme (63)
1 378 €/m²
0 €/m²
199
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 313€
149 670€ d’achat
3 643€ de frais
À Meilhaud, prévoyez un coût total de 153 313 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 149 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 643 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 196 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 087 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 051€
149 670€ d’achat
11 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 161 051 euros. Tablez en effet sur 149 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 381 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 196 € et les impôts pour 8 825 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Meilhaud vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Meilhaud, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meilhaud repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 23,51 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 359e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Meilhaud. Le prix moyen au m² a décru de 23,51 %, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 12,5 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5 % des logements. De plus, on observait 28,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Meilhaud en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !