Prix du m² à
Vodable (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vodable et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 226 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vodable poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 003 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 19,22 % depuis 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Vodable est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 193 habitants en 2020, ce qui la place en 331e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Vodable est assez stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vodable variait de 1 569 à 1 569 €/m², et était de 1 569 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 32,07 %.
À Vodable, les impôts locaux moyens s'élevaient à 483 €, soit un prorata temporis de 241 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 991 €/m²
0 €/m²
386
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
71
Puy-de-Dôme (63)
1 218 €/m²
0 €/m²
86
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
190
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
1 818 €/m²
0 €/m²
487
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
251
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
À Vodable, prévoyez 192 512 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 188 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 232 €. Les émoluments du notaire constituent 1 504 € de cette somme, les taxes 1 368 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 202 246 euros, incluant 188 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 966 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 102 € d'impôts et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vodable vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vodable, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vodable poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 003 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 19,22 % depuis 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte croissance, avec une inflation de 19,22 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vodable ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 12 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Vodable sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !