Prix du m² à
Perrier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 570 €/m² 2 959 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Perrier repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 426 €/m² en 2021 à 2 264 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Issoire, Perrier est localisée dans le Puy-de-Dôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 890 habitants, ce qui la place au 124e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Perrier se porte bien. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 264 € à Perrier. Il variait de 1 480 à 2 765 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 €/m² en 2022 à 2 264 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 792 euros d'impôts locaux à Perrier, ou un prorata temporis de 396 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 591 €/m²
1 977 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 663 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
514 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
1 818 €/m²
0 €/m²
487
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Perrier est de 208 229 €, incluant 203 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 469 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 480 € de taxes et 1 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 218 762 euros, répartis entre 203 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 002 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 12 014 € d'impôts, 1 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Perrier représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Perrier, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perrier repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 426 €/m² en 2021 à 2 264 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 6,68 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Perrier ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % des habitations, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Perrier !