Prix du m² à
Sognolles-en-Montois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sognolles-en-Montois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 768 €/m² 1 866 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sognolles-en-Montois se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 071 € en 2021 à 1 771 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 397e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Sognolles-en-Montois dépend du département de la Seine-et-Marne, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 367 habitants, ce qui la place en 372e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 91,8 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sognolot est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Sognolles-en-Montois, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 768 à 1 866 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 771 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 833 €/m² en 2022 à 1 771 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 813 € à Sognolles-en-Montois, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 406 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 388 €/m²
0 €/m²
213
Seine-et-Marne (77)
2 028 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
819
Seine-et-Marne (77)
1 522 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
288
Seine-et-Marne (77)
1 611 €/m²
0 €/m²
172
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 122€
212 520€ d’achat
4 602€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Sognolles-en-Montois est de 217 122 euros, dont 212 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 602 euros de frais de notaire, dont 1 698 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 544 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 109€
212 520€ d’achat
15 589€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 228 109 euros : 212 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 589 €. Les émoluments du notaire constituent 1 698 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sognolles-en-Montois vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Sognolles-en-Montois, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sognolles-en-Montois se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 071 € en 2021 à 1 771 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 397e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 071 € à 1 771 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sognolles-en-Montois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 8,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sognolles-en-Montois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !