Prix du m² à
Maison-Rouge (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maison-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 252 €/m² 4 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maison-Rouge chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 788 € en 2018 à 2 129 € en 2021, puis à 1 778 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 409e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison-Rouge dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 861 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 247e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On observait 85 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Maison-Rouge puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 778 €/m² à Maison-Rouge, et oscillait entre 1 491 et 4 720 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 32,83 % entre 2022 et 2023.
À Maison-Rouge, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 728 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 364 €.
Seine-et-Marne (77)
1 219 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
238
Seine-et-Marne (77)
2 028 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
1 771 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
1 611 €/m²
0 €/m²
172
Seine-et-Marne (77)
2 201 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maison-Rouge vous demandera un coût total d'environ 217 975 €, dont 213 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 615 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 550 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 705 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 229 005 euros : 213 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 645 euros. Cette somme se décompose en 12 580 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 705 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Maison-Rouge. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Maison-Rouge. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maison-Rouge chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 788 € en 2018 à 2 129 € en 2021, puis à 1 778 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 409e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 129 € à 1 778 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Maison-Rouge, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maison-Rouge sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !