Prix du m² à
Savins (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 287 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savins n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 120,3 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 21,68 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Savins se situe dans la Seine-et-Marne (77), et dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 598 habitants en 2020, ce qui la place en 313e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). 96,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Savins puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Savins, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 639 € en décembre 2023. Il variait entre 1 287 et 2 180 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 0,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 886 € à Savins. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 443 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
2 028 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
1 771 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
288
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 041€
196 680€ d’achat
4 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Savins est de 201 041 euros, dont 196 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 361 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 429 € de taxes et 1 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 208€
196 680€ d’achat
14 528€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 211 208 euros : 196 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 528 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 571 €, et les impôts 11 597 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Savins vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Savins, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savins n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 120,3 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 21,68 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix au m² moyen a décru de 8,18 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une augmentation de 8,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Savins ? Sachez qu'en 2020, il y avait 10,1 % de locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Savins !