Prix du m² à
Vanvillé (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanvillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 238 €/m² 1 984 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vanvillé augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec 27,11 % d'augmentation sur les 12 derniers mois, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,71 % sur 1 an.
Vanvillé compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et est située dans la région d'Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 188 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 441e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les maisons constituaient 87,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2020, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vanvillé.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 144 € à Vanvillé. Il variait entre 1 144 et 1 144 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 028 € à 1 144 €.
Si vous emménagiez en juin à Vanvillé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 618 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 219 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
1 727 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
819
Seine-et-Marne (77)
1 771 €/m²
0 €/m²
413
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 734€
137 280€ d’achat
3 454€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Vanvillé, tablez sur un investissement global de 140 734 €. Aux 137 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 454 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 997 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 831€
137 280€ d’achat
10 551€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 147 831 euros, dont 137 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 551 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 097 € d'émoluments du notaire et 8 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Vanvillé représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Vanvillé, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vanvillé augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec 27,11 % d'augmentation sur les 12 derniers mois, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Vanvillé. Le prix moyen au m² est passé de 900 € à 1 144 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 80 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 20,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vanvillé, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !