Prix du m² à
Cessoy-en-Montois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessoy-en-Montois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
1 373 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cessoy-en-Montois se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 107 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2021, puis à 1 370 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Cessoy-en-Montois relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 215 habitants, ce qui la place en 434e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,2 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Cessoy-en-Montois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 370 €/m² à Cessoy-en-Montois. Il variait de 1 370 à 1 370 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 754 € en 2022 à 1 370 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Cessoy-en-Montois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 347 euros, contre 695 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
2 216 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 771 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 268€
164 400€ d’achat
3 868€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Cessoy-en-Montois s'élève à 168 268 euros. Ce montant inclut 164 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 868 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 314 €, et les taxes 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 767€
164 400€ d’achat
12 367€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 176 767 euros d'investissement, dont 164 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 367 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 314 € d'émoluments du notaire et 9 694 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Cessoy-en-Montois, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Cessoy-en-Montois, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cessoy-en-Montois se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 107 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2021, puis à 1 370 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec 44,38 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cessoy-en-Montois, sachez qu'on comptait en 2020 6,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cessoy-en-Montois, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !