Prix du m² à
Lizines (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 695 €/m² 2 698 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lizines continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une hausse de 62,24 % depuis 2019, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 13,11 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 129e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Lizines relève du département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. Sa population était de 187 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 442e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lizines avaient un prix moyen au m² de 2 028 €. Il variait entre 1 695 et 2 698 €.
À Lizines, les impôts locaux moyens étaient de 581 euros, soit un prorata de 290 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
1 522 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
1 771 €/m²
0 €/m²
413
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 433€
243 360€ d’achat
5 073€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lizines se chiffre autour de 248 433 euros. Outre les 243 360 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 5 073 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 944 € et les taxes pour 1 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 014€
243 360€ d’achat
17 654€ de frais
Vous devez compter 261 014 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 243 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 654 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 349 € d'impôts et 1 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lizines nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Lizines, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lizines continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une hausse de 62,24 % depuis 2019, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 13,11 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 129e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 13,11 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lizines, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements. En outre, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lizines.