Prix du m² à
Rampillon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rampillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 647 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 18,65 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 13,21 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Rampillon figurait en 383e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Rampillon est située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 828 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait ainsi en 253e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rampillon. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rampillon pouvait fluctuer de 1 634 à 2 109 €/m². En moyenne, il était de 1 958 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,88 %.
À Rampillon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 707 €, soit un prorata de 353 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 746 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
1 727 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
2 061 €/m²
2 725 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
1 771 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
1 611 €/m²
0 €/m²
172
Seine-et-Marne (77)
2 099 €/m²
0 €/m²
605
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rampillon représente un investissement global d'environ 239 905 €. Ce montant comporte 234 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 945 euros. Au sein de ce chiffre, 1 707 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 252 051 euros, dont 234 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 091 €, dont 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 854 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Rampillon. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Rampillon, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 18,65 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 13,21 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Rampillon figurait en 383e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 13,21 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 6,25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rampillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rampillon en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !