Prix du m² à
Siran (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
722 €/m² 1 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Siran n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 776 € en 2018 à 1 250 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 32,84 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 76e position à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,97 % sur 1 an.
Siran relève du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 460 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 71e position dans le département du Cantal. Il y avait 82,9 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier siranais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Siran avaient un prix qui pouvait varier entre 722 et 1 694 €/m². Il atteignait en moyenne 1 250 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 829 €/m² à 1 250 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 661 euros à Siran. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 330 €.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
221
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
181
Corrèze (19)
477 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 008 €/m²
993 €/m²
887
Cantal (15)
3 238 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
2 421 €/m²
0 €/m²
219
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
Cantal (15)
1 058 €/m²
0 €/m²
194
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 576€
112 500€ d’achat
3 076€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Siran représente 115 576 euros, comprenant 112 500 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 076 euros, qui se partagent en 817 € de taxes, 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 392€
112 500€ d’achat
8 892€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 121 392 euros d'investissement, dont en moyenne 112 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 892 €. Les émoluments du notaire constituent 899 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Siran. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Siran, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Siran n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 776 € en 2018 à 1 250 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 32,84 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 76e position à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,97 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 941 € à 1 250 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 20 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Siran ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Siran.