Prix du m² à
Goulles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
477 €/m²
438 €/m² 969 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec -48,6 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 43,13 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Corrèze, Goulles figurait en 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Goulles dépend de la Corrèze (19), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 334 habitants, ce qui la place au 131e rang au sein des localités du département de la Corrèze. On notait 79,2 % de propriétaires. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier goullois est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Goulles avaient un prix au m² moyen de 604 €, et celui-ci pouvait osciller entre 440 et 1 018 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 8,63 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 641 euros à Goulles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 320 €.
Cantal (15)
3 238 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
1 083 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
53
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
891 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
489
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 946€
72 480€ d’achat
2 466€ de frais
À Goulles, vous devrez compter un investissement global de 74 946 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 72 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 466 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 579 € et les impôts pour 527 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 693€
72 480€ d’achat
6 213€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 78 693 euros, dont en moyenne 72 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 213 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 274 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 579 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Goulles va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Goulles, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec -48,6 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 43,13 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Corrèze, Goulles figurait en 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 19 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec -43,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Goulles, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des logements. Par ailleurs, on comptait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Goulles en termes d'investissement immobilier.