Prix du m² à
Glénat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glénat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
796 €/m² 1 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Glénat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 759 €/m² en 2021, puis à 1 274 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 44e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Glénat compte parmi les localités du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 170 habitants, ce qui la place en 138e position au sein des localités du département du Cantal. On dénombrait 87 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Glénat est assez stable.
À Glénat, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 695 à 1 852 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 274 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 629 € en 2022 à 1 274 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Glénat atteignait 417 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 208 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
317
Cantal (15)
1 583 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
2 421 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
1 058 €/m²
0 €/m²
194
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
489
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Glénat vous demandera un coût global d'environ 117 769 €, comportant en moyenne 114 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 109 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 916 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 833 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés représente 123 697 euros, dont 114 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 037 euros, dont 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 761 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Glénat. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Glénat, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Glénat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 759 €/m² en 2021, puis à 1 274 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 44e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 67,85 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Glénat, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Glénat sur le plan de l'investissement immobilier.