Prix du m² à
Laroquebrou (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroquebrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
799 €/m² 1 604 €/m²
Appartement
993 €/m²
993 €/m² 993 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laroquebrou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 968 € en 2018 à 1 107 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,37 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Laroquebrou dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 804 habitants. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi au 39e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64 %). 75,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 75,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Laroquebrou avaient une valeur foncière qui variait de 993 à 993 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 993 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 222 €. Il pouvait fluctuer entre 693 et 1 647 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 106 €/m² en 2022 à 1 222 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Laroquebrou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 €, contre 954 euros pour une année complète.
Cantal (15)
3 238 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
2 421 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
307
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
489
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 018€
109 980€ d’achat
3 038€ de frais
À Laroquebrou, vous devrez prévoir un investissement global de 113 018 € pour acheter une maison neuve de 90 m². Ce chiffre inclut 109 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 038 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 799 € et les émoluments du notaire pour 879 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 703€
109 980€ d’achat
8 723€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 118 703 euros, dont en moyenne 109 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 723 euros. Ce montant se décompose en 6 485 € de taxes, 1 360 € de débours et 879 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Votre future maison à Laroquebrou a besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Laroquebrou, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroquebrou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 968 € en 2018 à 1 107 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,37 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec une inflation de 1,37 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Laroquebrou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 36 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laroquebrou.