Prix du m² à
Montvert (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 041 €/m² 3 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montvert n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 742 € en 2018 à 3 282 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 101,23 % depuis 2022. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,97 % sur 1 an.
Localisée dans le Cantal (15), Montvert dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 114 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 165e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Montvert.
À Montvert, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 362 et 3 295 €. Il atteignait en moyenne 3 282 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 018 € en 2022 à 3 282 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 994 euros à Montvert, ou 497 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
477 €/m²
0 €/m²
321
Cantal (15)
1 008 €/m²
993 €/m²
887
Cantal (15)
1 083 €/m²
0 €/m²
207
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
307
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
489
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 246€
295 380€ d’achat
5 866€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Montvert, vous devrez compter un investissement global de 301 246 euros. Tablez en effet sur 295 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 866 €. Les impôts constituent 2 146 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 517€
295 380€ d’achat
21 137€ de frais
Vous devez prévoir 316 517 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 295 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 21 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 416 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 360 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Montvert, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Montvert, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montvert n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 742 € en 2018 à 3 282 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 101,23 % depuis 2022. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,97 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Montvert. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 101,23 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 4,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 23 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Montvert en termes d'investissement immobilier.