Prix du m² à
Saint-Saury (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
594 €/m² 1 522 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Saury enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 504 €/m² en 2021, puis à 1 058 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Saury relève du département du Cantal. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 136e position au sein des municipalités du département du Cantal. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Saury, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 594 et 1 522 €, et était de 1 058 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 034 €/m² en 2022 à 1 058 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Saury, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 517 € pour une année complète.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
221
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
181
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cantal (15)
1 498 €/m²
0 €/m²
418
Cantal (15)
1 583 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
489
Lot (46)
1 053 €/m²
0 €/m²
483
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
119 515€
116 380€ d’achat
3 135€ de frais
À Saint-Saury, tablez sur 119 515 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 m², incluant 116 380 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 135 €, qui se partagent en 930 € d'émoluments du notaire, 846 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
125 532€
116 380€ d’achat
9 152€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 125 532 euros. Prévoyez en effet 116 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 152 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 930 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 862 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Saint-Saury nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Saury. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Saury enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 504 €/m² en 2021, puis à 1 058 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 80 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 264 €/m² à 1 058 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Saury, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des logements, et que les locataires constituaient 14,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Saury.