Prix du m² à
Pelleautier (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pelleautier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 347 €/m²
2 815 €/m² 4 060 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pelleautier continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 298 € en 2018 à 2 929 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 11,24 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait en 74e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Pelleautier compte parmi les localités des Hautes-Alpes (05), et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 810 habitants en 2020, ce qui la place en 32e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pelleautier avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Pelleautier, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 495 et 4 029 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 929 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 5,61 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 805 euros à Pelleautier, ou 402 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
1 726 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 739 €/m²
0 €/m²
786
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
1 175 €/m²
424
Hautes-Alpes (05)
2 392 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
3 024 €/m²
0 €/m²
664
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 202€
351 480€ d’achat
6 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Pelleautier se chiffre autour de 358 202 euros, incluant 351 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 722 €, dont 2 554 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 373€
351 480€ d’achat
24 893€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 376 373 euros. Tablez en effet sur 351 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 893 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 724 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pelleautier. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Pelleautier, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pelleautier continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 298 € en 2018 à 2 929 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 11,24 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait en 74e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Pelleautier. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 11,11 %, pendant que le prix moyen augmentait de 11,24 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 26,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pelleautier !