Prix du m² à
Sigalens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigalens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
1 290 €/m² 2 121 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sigalens baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 413 €/m² en 2021 à 1 639 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 484e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Sigalens est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 353 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 370e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sigalens avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Sigalens, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 200 et 1 905 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 639 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 28,65 % depuis 2022.
À Sigalens, les impôts locaux moyens étaient de 342 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 171 €.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
2 045 €/m²
0 €/m²
160
Lot-et-Garonne (47)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 110
Gironde (33)
1 467 €/m²
2 370 €/m²
1 173
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
105
Lot-et-Garonne (47)
1 918 €/m²
0 €/m²
333
Gironde (33)
2 461 €/m²
0 €/m²
344
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 041€
196 680€ d’achat
4 361€ de frais
À Sigalens, tablez sur 201 041 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 196 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 361 €, dont 1 571 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 429 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 208€
196 680€ d’achat
14 528€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 211 208 euros, répartis entre 196 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 528 euros. Au sein de ce chiffre, 11 597 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 571 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sigalens va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Sigalens. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sigalens baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 413 €/m² en 2021 à 1 639 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 484e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 32,08 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sigalens, sachez qu'on comptait en 2020 16,7 % de locataires. De plus, 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Sigalens.