Prix du m² à
Aillas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aillas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
572 €/m² 2 494 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aillas se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,18 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 367e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Aillas compte parmi les municipalités de la Gironde (33). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 840 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 251e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 70,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier aillassais est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Aillas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 445 €/m², et celui-ci fluctuait de 694 à 2 030 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 50,92 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 679 euros à Aillas. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 339 €.
Gironde (33)
2 415 €/m²
0 €/m²
270
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
173
Gironde (33)
715 €/m²
2 076 €/m²
494
Gironde (33)
1 853 €/m²
0 €/m²
439
Gironde (33)
1 758 €/m²
0 €/m²
480
Gironde (33)
1 179 €/m²
0 €/m²
415
Lot-et-Garonne (47)
1 918 €/m²
0 €/m²
333
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
635
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 405€
173 400€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Aillas représente 177 405 euros, incluant en moyenne 173 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 005 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 260 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 370€
173 400€ d’achat
12 970€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 186 370 euros. Comptez en effet 173 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 970 euros. Au sein de cette somme, 10 224 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Aillas. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Aillas, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aillas se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,18 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 367e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 524 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aillas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 29,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aillas, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !