Prix du m² à
Sendets (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sendets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
2 302 €/m² 2 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sendets continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 50,43 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,01 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Sendets dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 342 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 372e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier sendessois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sendets, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 302 et 2 516 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 461 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 560 € en 2022 à 2 461 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Sendets, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 euros, contre 385 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 045 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
386
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gironde (33)
972 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 185€
295 320€ d’achat
5 865€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sendets est de 301 185 €, dont 295 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 865 €, qui se partagent en 2 146 € d'impôts, 2 360 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 453€
295 320€ d’achat
21 133€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 316 453 euros, répartis entre 295 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 133 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 17 413 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sendets représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Sendets, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sendets continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 50,43 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 26,01 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 953 €/m² à 2 461 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sendets, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sendets.