Prix du m² à
Grignols (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
794 €/m² 2 195 €/m²
Appartement
2 370 €/m²
2 186 €/m² 2 554 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grignols n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 42,76 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 33,18 % depuis 2021. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Grignols fait partie du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 192 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 205e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62 %). Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier grignolais est plutôt stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Grignols avaient un prix moyen au m² de 2 370 €. Il pouvait varier de 2 186 à 2 554 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait entre 773 et 2 527 €/m², et atteignait en moyenne 1 556 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 268 €/m² à 1 556 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 636 € à Grignols. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 318 euros.
Gironde (33)
2 045 €/m²
0 €/m²
160
Lot-et-Garonne (47)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 110
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gironde (33)
1 223 €/m²
0 €/m²
151
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Gironde (33)
2 415 €/m²
0 €/m²
113
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Grignols se chiffre autour de 190 929 €. Tablez en effet sur 186 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 209 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 357 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 200 581 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 186 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 861 euros. Cette somme se décompose en 1 492 € d'émoluments du notaire, 11 010 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Grignols. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Grignols, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grignols n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 42,76 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 33,18 % depuis 2021. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré un recul de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 33,18 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grignols ? Sachez qu'en 2020, 7,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 38 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grignols.