Prix du m² à
Cauvignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 795 €/m² 3 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cauvignac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 595 € en 2018 à 2 045 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 2,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Cauvignac se trouve dans le département de la Gironde. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 147 habitants, ce qui la place en 448e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Cauvignac, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 045 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 869 à 3 159 €.
Il fallait compter en moyenne 337 € d'impôts locaux à Cauvignac, ou un prorata de 168 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
1 467 €/m²
2 370 €/m²
1 173
Gironde (33)
972 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
1 223 €/m²
0 €/m²
151
Gironde (33)
2 461 €/m²
0 €/m²
344
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Cauvignac s'élève à 250 504 euros, comprenant en moyenne 245 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 104 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 783 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 961 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 263 190 euros, dont 245 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 790 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 470 € de taxes et 1 961 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cauvignac nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Cauvignac, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauvignac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 595 € en 2018 à 2 045 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 2,25 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 3 dernières années, passant de 1 837 €/m² en 2020 à 2 045 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec un recul de 37,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cauvignac ? Sachez qu'on observait 17,5 % de locataires en 2020, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Cauvignac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !