Prix du m² à
Labescau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labescau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Labescau repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 991 € en 2021 à 1 214 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 154e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Labescau est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 126 habitants, ce qui la place à la 454e position au sein du département de la Gironde. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En juillet 2023, à Labescau, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 214 à 1 214 €. En moyenne, il s'élevait à 1 214 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 453 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 341 € de taxe foncière à Labescau, ou un prorata de 170 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
173
Gironde (33)
2 461 €/m²
0 €/m²
344
Gironde (33)
1 715 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Labescau, comptez un investissement global de 149 262 euros, dont 145 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 582 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 058 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Vous devrez tabler sur 156 794 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 145 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 114 euros. Au sein de cette somme, 1 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 590 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Labescau, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Labescau, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Labescau repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 991 € en 2021 à 1 214 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 154e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Labescau. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 991 €/m² à 1 214 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Labescau.