Prix du m² à
Sibiville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sibiville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
1 110 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sibiville repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 655 € en 2022, puis à 1 150 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 780e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Sibiville dépend du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 110 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 641e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Sibiville. Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Sibiville avaient un prix au m² qui variait de 1 110 à 1 190 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 150 € en moyenne.
Si vous achetiez au mois de juin à Sibiville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 euros, contre 383 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 188 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
177
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
941 €/m²
0 €/m²
122
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
451
Pas-de-Calais (62)
962 €/m²
0 €/m²
203
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
55
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 465€
138 000€ d’achat
3 465€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Sibiville se chiffre autour de 141 465 €. Cette somme inclut 138 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 465 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 103 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 600€
138 000€ d’achat
10 600€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 148 600 euros, comprenant 138 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 600 €, qui se partagent en 8 137 € de taxes, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sibiville nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Sibiville, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sibiville repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 655 € en 2022, puis à 1 150 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 780e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sibiville ? Sachez qu'on comptait en 2020 12,2 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Sibiville.