Prix du m² à
Moncheaux-lès-Frévent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncheaux-lès-Frévent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
823 €/m² 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moncheaux-lès-Frévent se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 088 € en 2018 à 1 543 € en 2021, puis à 904 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Moncheaux-lès-Frévent se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 620e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Moncheaux-lès-Frévent, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 815 et 992 €/m² en décembre 2023, et atteignait 904 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 57,77 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 518 euros à Moncheaux-lès-Frévent, ou 259 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
177
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
72
Pas-de-Calais (62)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 495€
108 480€ d’achat
3 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Moncheaux-lès-Frévent représente 111 495 €. Prévoyez en effet 108 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 015 €. Ce montant se partage en 788 € d'impôts, 1 360 € de débours et 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 103€
108 480€ d’achat
8 623€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 117 103 euros, comprenant 108 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 623 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 867 € d'émoluments du notaire et 6 396 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Moncheaux-lès-Frévent représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Moncheaux-lès-Frévent.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moncheaux-lès-Frévent se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 088 € en 2018 à 1 543 € en 2021, puis à 904 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 3 dernières années, avec + 16,67 % depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 1 310 € à 904 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Moncheaux-lès-Frévent ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,1 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Moncheaux-lès-Frévent sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !