Prix du m² à
Houvin-Houvigneul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houvin-Houvigneul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Houvin-Houvigneul repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 951 € en 2018 à 1 429 € en 2021, puis à 207 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,22 % sur 2 ans.
Houvin-Houvigneul est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 238 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc au 545e rang en ce qui concerne la population. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Houvin-Houvigneul, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 207 €, et celui-ci pouvait varier de 207 à 207 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 881 € en 2022 à 207 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 € à Houvin-Houvigneul. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 220 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
69
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
0 €/m²
119
Pas-de-Calais (62)
941 €/m²
0 €/m²
122
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
962 €/m²
0 €/m²
203
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
26 645€
24 840€ d’achat
1 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Houvin-Houvigneul est de 26 645 euros. Aux 24 840 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 805 €. Au sein de ce chiffre, 180 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 264 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
27 929€
24 840€ d’achat
3 089€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 27 929 euros : 24 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 089 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 465 € de taxes et 264 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Houvin-Houvigneul, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance d'Houvin-Houvigneul, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houvin-Houvigneul repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 951 € en 2018 à 1 429 € en 2021, puis à 207 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,22 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 20 % de hausse. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 025 €/m² à 207 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Houvin-Houvigneul, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Houvin-Houvigneul en termes d'investissement immobilier.