Prix du m² à
Nuncq-Hautecôte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuncq-Hautecôte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
1 082 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nuncq-Hautecôte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2021 à 1 428 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 571e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Nuncq-Hautecôte compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 488 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 407e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Nuncq-Hautecôte est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Nuncq-Hautecôte, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 032 à 1 428 €, et qui atteignait 1 428 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 525 €/m² en 2022 à 1 428 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 537 euros à Nuncq-Hautecôte. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 268 €.
Pas-de-Calais (62)
1 120 €/m²
0 €/m²
596
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 083 €/m²
0 €/m²
3 598
Pas-de-Calais (62)
1 180 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
55
Pas-de-Calais (62)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
À Nuncq-Hautecôte, vous devez tabler sur 175 334 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 171 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 974 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 369 € de cette somme, les taxes 1 245 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 184 193 euros, répartis entre 171 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 833 euros. Ce chiffre se divise en 10 104 € d'impôts, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Nuncq-Hautecôte, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Nuncq-Hautecôte, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nuncq-Hautecôte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2021 à 1 428 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 571e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 6,36 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Nuncq-Hautecôte, sachez qu'on remarquait 23,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité de Nuncq-Hautecôte du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !