Prix du m² à
Servières-le-Château (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servières-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
604 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Servières-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 414 € en 2021 à 1 210 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 189e position dans le département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Servières-le-Château dépend du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 595 habitants, ce qui la place au 87e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 73,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier se porte bien à Servières-le-Château. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Servières-le-Château, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 763 à 1 472 €/m². En moyenne, il était de 1 210 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 165 € en 2022 à 1 210 € en 2023.
À Servières-le-Château, les impôts locaux moyens atteignaient 874 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 437 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
736 €/m²
0 €/m²
140
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
341
Corrèze (19)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 085
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 921€
108 900€ d’achat
3 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Servières-le-Château s'élève à 111 921 euros, comprenant 108 900 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 021 €, au sein desquels on retrouve 870 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 791 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 551€
108 900€ d’achat
8 651€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 117 551 euros : 108 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 651 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 421 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 870 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Servières-le-Château. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Servières-le-Château, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Servières-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 414 € en 2021 à 1 210 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 189e position dans le département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -14,43 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Servières-le-Château, sachez qu'on observait 26,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Servières-le-Château.