Prix du m² à
Saint-Martin-la-Méanne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Méanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 200 €/m² 1 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Méanne augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 007 € en 2018 à 730 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 24e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Saint-Martin-la-Méanne compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 338 habitants en 2020, ce qui la place à la 130e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Martin-la-Méanne subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-la-Méanne avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 305 à 1 943 €/m². Il atteignait en moyenne 1 692 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 37,43 %.
Il fallait compter en moyenne 856 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-la-Méanne, ou un prorata de 428 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
1 048 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 207 €/m²
0 €/m²
150
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
524
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
1 190 €/m²
0 €/m²
633
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 963€
152 280€ d’achat
3 683€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Martin-la-Méanne, tablez sur 155 963 euros d'investissement, comportant 152 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 683 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 106 € de taxes, 1 217 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 836€
152 280€ d’achat
11 556€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 163 836 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 152 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 556 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 979 € et les émoluments du notaire pour 1 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martin-la-Méanne représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Martin-la-Méanne, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Méanne augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 007 € en 2018 à 730 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 24e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Martin-la-Méanne. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 730 € à 1 692 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-la-Méanne en termes d'investissement immobilier !