Prix du m² à
Saint-Martial-Entraygues (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-Entraygues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-Entraygues se remettent à grimper. Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec une progression de 3,57 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 145e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,22 % sur 2 ans.
Saint-Martial-Entraygues compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, et est située en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 93 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 222e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Martial-Entraygues est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 986 € en moyenne à Saint-Martial-Entraygues, et pouvait varier entre 986 et 986 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 089 €/m² en 2022 à 986 €/m² en 2023.
À Saint-Martial-Entraygues, le montant moyen des impôts locaux atteignait 689 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 344 euros.
Corrèze (19)
1 314 €/m²
1 050 €/m²
2 560
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
524
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
341
Corrèze (19)
1 190 €/m²
0 €/m²
633
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
71 433€
69 020€ d’achat
2 413€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Martial-Entraygues se chiffre autour de 71 433 euros, comportant en moyenne 69 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 413 €. Les taxes constituent 501 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 551 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 001€
69 020€ d’achat
5 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 75 001 euros, dont 69 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 981 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 551 € d'émoluments du notaire, 4 070 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Martial-Entraygues. Un budget d'environ 60 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 500 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Martial-Entraygues. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-Entraygues se remettent à grimper. Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec une progression de 3,57 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 145e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,22 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martial-Entraygues, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des domiciles, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Martial-Entraygues du point de vue de l'investissement immobilier.