Prix du m² à
Darazac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
736 €/m²
359 €/m² 1 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Darazac connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 3,32 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Darazac est une localité du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 141 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 198e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Darazac fluctuait entre 371 et 1 179 €/m². Elle s'élevait à 872 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 164 € à 872 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 345 € à Darazac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 172 euros.
Corrèze (19)
1 333 €/m²
0 €/m²
234
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
1 160 €/m²
0 €/m²
466
Corrèze (19)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 085
Corrèze (19)
1 190 €/m²
0 €/m²
633
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 596€
104 640€ d’achat
2 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Darazac se chiffre autour de 107 596 €, répartis entre 104 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 956 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 760 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 836 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 006€
104 640€ d’achat
8 366€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 113 006 euros, dont 104 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 366 euros, au sein desquels on retrouve 836 € d'émoluments du notaire, 6 170 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Darazac nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Darazac, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Darazac connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 3,32 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 4 dernières années, avec 28,76 % de diminution depuis 2019. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Darazac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,8 % des habitants, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Darazac.