Prix du m² à
Bassignac-le-Haut (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassignac-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
749 €/m² 1 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bassignac-le-Haut enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 14,64 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 103e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Bassignac-le-Haut est une municipalité du département de la Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 156 habitants en 2020, ce qui la place en 193e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,1 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Bassignac-le-Haut est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bassignac-le-Haut s'élevait à 830 €/m² en moyenne, et fluctuait de 713 à 1 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 299 € en 2022 à 830 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 855 euros à Bassignac-le-Haut, ou 427 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
1 333 €/m²
0 €/m²
234
Corrèze (19)
736 €/m²
0 €/m²
140
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 065 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
341
Corrèze (19)
1 183 €/m²
0 €/m²
191
Corrèze (19)
1 190 €/m²
0 €/m²
633
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 200€
74 700€ d’achat
2 500€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Bassignac-le-Haut se chiffre autour de 77 200 €. Tablez en effet sur 74 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 500 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 543 € de taxes et 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 061€
74 700€ d’achat
6 361€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 81 061 euros, comportant en moyenne 74 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 361 €. Au sein de ce montant, 4 405 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 597 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bassignac-le-Haut représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bassignac-le-Haut, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bassignac-le-Haut enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 14,64 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 103e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Bassignac-le-Haut, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et qu'il y avait 3,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bassignac-le-Haut, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !