Prix du m² à
Saint-Gal-sur-Sioule (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gal-sur-Sioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
456 €/m² 1 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gal-sur-Sioule se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 583 €/m² en 2018 à 1 321 €/m² en 2021, puis à 456 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Gal-sur-Sioule se trouve dans le Puy-de-Dôme (63). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 149 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc en 348e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gal-sur-Sioule. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Gal-sur-Sioule était de 456 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 382 et 530 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 249 € en 2022 à 456 € en 2023.
À Saint-Gal-sur-Sioule, le montant moyen des impôts locaux était de 346 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 173 euros.
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
214
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 662 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
968 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
536
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 060€
54 720€ d’achat
2 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Gal-sur-Sioule se chiffre autour de 57 060 euros, dont 54 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 340 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 582 € d'émoluments du notaire, 398 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
59 889€
54 720€ d’achat
5 169€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 59 889 euros d'investissement. Outre les 54 720 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 169 €. Cette somme se partage en 3 226 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Gal-sur-Sioule ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Gal-sur-Sioule, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gal-sur-Sioule se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 583 €/m² en 2018 à 1 321 €/m² en 2021, puis à 456 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Saint-Gal-sur-Sioule. Le prix moyen a connu un recul de 63,98 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 12,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gal-sur-Sioule.