Prix du m² à
Pouzol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
738 €/m² 1 822 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pouzol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 073 € en 2018 à 1 570 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 14,77 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Pouzol relève du département du Puy-de-Dôme, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 267 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 299e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. 98 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pouzolais est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pouzol, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 022 à 1 842 €/m², et atteignait 1 570 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 77,2 % depuis 2022.
À Pouzol, la taxe foncière moyenne s'élevait à 400 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 200 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
885 €/m²
0 €/m²
138
Puy-de-Dôme (63)
1 209 €/m²
0 €/m²
419
Puy-de-Dôme (63)
1 559 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
536
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pouzol nécessite un investissement global d'environ 192 634 euros, incluant 188 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 234 euros, dont 1 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 369 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 202 374 euros, répartis entre 188 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 974 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 109 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 505 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pouzol. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Pouzol, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouzol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 073 € en 2018 à 1 570 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 14,77 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 14,77 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pouzol, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 21 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pouzol sur le plan de l'investissement immobilier !